一、采購項(xiàng)目名稱

1、標(biāo)段一：平原示范區(qū)地?zé)豳Y源資產(chǎn)評(píng)估

2、標(biāo)段二：新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司資產(chǎn)調(diào)整評(píng)估

3、標(biāo)段三：平原示范區(qū)農(nóng)牧場農(nóng)用地資產(chǎn)評(píng)估

二、采購人名稱：新鄉(xiāng)市創(chuàng)新投資有限公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)

四、項(xiàng)目概況：

1、標(biāo)段一：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)現(xiàn)轄6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處），區(qū)域面積約400平方公里，總?cè)丝诩s30萬人；平原示范區(qū)地?zé)豳Y源的開發(fā)始自2010年，主要利用為溫?zé)崴_采，目前已開發(fā)利用的地?zé)峋?8眼，井深均在1200~1800m之間，目前開采層位在900-1800m，主要為新近系熱儲(chǔ)層。

2、標(biāo)段二：截止2024年6月30日，新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)平原外國語學(xué)校、楊柳湖、瑞和小區(qū)等房產(chǎn)賬面價(jià)值約1.44億元；新鄉(xiāng)平原新區(qū)創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司現(xiàn)有在建工程創(chuàng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園0.47億元、存貨河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園（一期、二期）3.55億元、存貨大鄭北智能印包科技園4.33億元，共計(jì)價(jià)值約8.35億元；新鄉(xiāng)市領(lǐng)智開發(fā)管理有限公司現(xiàn)有存貨河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園（三期）價(jià)值約1.2億元，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營管理有限公司投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)約8.1億元（如納入合并需評(píng)估），擬將上述資產(chǎn)調(diào)整至投資性房地產(chǎn)科目并以公允價(jià)值計(jì)量。

3、標(biāo)段三：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)農(nóng)牧場約2000畝農(nóng)用地，土地性質(zhì)為劃撥用地，農(nóng)牧場產(chǎn)權(quán)在河南省國有原陽縣農(nóng)牧場名下，地上無建筑物，經(jīng)營方式為出租，租戶承租后可種植果樹、苗木、蔬菜、藥材和花生等經(jīng)濟(jì)作物，也可種植小麥、玉米等糧食作物。

五、采購范圍內(nèi)容：

1、標(biāo)段一：對(duì)新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)現(xiàn)轄6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處），區(qū)域面積約400平方公里范圍內(nèi)全部地?zé)豳Y源價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具地?zé)豳Y源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2、標(biāo)段二：對(duì)新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)平原外國語學(xué)校、楊柳湖、瑞和小區(qū)等房產(chǎn)賬面價(jià)值約1.44億元；新鄉(xiāng)平原新區(qū)創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司現(xiàn)有在建工程創(chuàng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園0.47億元、存貨河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園（一期、二期）3.55億元、存貨大鄭北智能印包科技園4.33億元，共計(jì)價(jià)值約8.35億元；新鄉(xiāng)市領(lǐng)智開發(fā)管理有限公司現(xiàn)有存貨河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園（三期）價(jià)值約1.2億元，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營管理有限公司公租房小區(qū)（龍?jiān)?、瑞和、文博苑、三全、?cái)經(jīng)）資產(chǎn)約8.1億元，上述新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司需調(diào)整資產(chǎn)共計(jì)價(jià)值約11億元（若涉及保障房公司并表則共計(jì)價(jià)值約19.1億元），對(duì)該資產(chǎn)以公允價(jià)值核算，進(jìn)行21年-24年6月公允價(jià)值評(píng)估，出具21年、22年、23年及24年6月價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3、標(biāo)段三：對(duì)新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)農(nóng)牧場，區(qū)域面積約2000畝農(nóng)用地資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具平原示范區(qū)農(nóng)牧場資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

六、采購控制價(jià)：標(biāo)段一：50000.00元；標(biāo)段二：不包含保障房資產(chǎn)80000.00元，包含保障房資產(chǎn)110000.00元；標(biāo)段三：50000.00元，超出以上控制價(jià)將視為無效報(bào)價(jià)予以作廢處理，以上價(jià)格均含稅。

七、報(bào)價(jià)人資格要求：

1、須具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、須具備國家相關(guān)主管部門頒發(fā)的有效的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書或財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估備案證明；需具備證券期貨從業(yè)資質(zhì)；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

八、合同工期：10天。

九、質(zhì)量要求：滿足甲方及合同要求。

十、獲取采購文件的方式：

報(bào)價(jià)單位通過下方百度網(wǎng)盤鏈接自行下載電子版采購文件：

鏈接：https://pan.baidu.com/s/13WDorCinUHb6OAlc0wwkKw

提取碼：cocx

十一、報(bào)價(jià)文件的提交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

1、提交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間：2024年8月21日下午16點(diǎn)30分。

2、提交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司北樓301會(huì)議室。

3、報(bào)價(jià)人應(yīng)于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前20分鐘開始遞交報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)）后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件恕不接收。

十二、其它要求：

1、報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場，了解項(xiàng)目情況；報(bào)價(jià)時(shí)嚴(yán)格按照詢價(jià)函內(nèi)容及附件進(jìn)行報(bào)價(jià)，有任何疑問可在開標(biāo)前一天書面提出，我方會(huì)以答疑形式回復(fù)，答疑作為采購文件的有效組成部分。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參加報(bào)價(jià)；法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在同一采購項(xiàng)目相同標(biāo)段中同時(shí)參加報(bào)價(jià)。

3、報(bào)價(jià)人可選任意一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行報(bào)價(jià)，招標(biāo)人將分別與各標(biāo)段中標(biāo)人簽訂合同。

4、因標(biāo)段二未確定是否包含保障房資產(chǎn)，開標(biāo)后根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果高低情況或待業(yè)務(wù)確定后選擇相應(yīng)報(bào)價(jià)最低單位為中標(biāo)人。

十三、聯(lián)系方式：

采購人：新鄉(xiāng)市創(chuàng)新投資有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司

聯(lián)系人：李先生

電 話：18638311201

2024年8月17日